Réf : 83
Exclusif
Coup de coeur

Escragnolles (06460) EXCLUSIVITE - ESCRAGNOLLES - Maison (ancienne bergerie) 115 m² - 2 logements - Très belle vue mer/montagnes

3 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06460
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 1,08 ha
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Vue Mer, montagnes et nature environnante
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1949
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Coup de coeur pour cette charmante maison individuelle (ancienne bergerie en pierres rénovée) de 115 m² environ habitables, exposée plein sud, bénéficiant d’une très belle vue mer et montagnes, composée de 2 unités d’habitation indépendantes :

La première et principale d’environ 57 m² habitables comprenant une entrée, un séjour avec grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, un grand rangement au niveau de l’escalier, un grand espace de rangement sous la mezzanine, une pièce à usage de débarras de 33 m² environ, un escalier menant à une mezzanine et une salle-de-bains avec WC,

L’entrée de la maison, le séjour et la pièce à usage de débarras donnant sur une double grande terrasse de 125 m² environ.

La seconde unité d'habitation d’environ 58 m², située sous la grande terrasse, comprenant un local technique, une salle d’eau avec WC, un couloir avec 2 placards muraux, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle-de-douche et WC et placard mural d’angle.

Des travaux sont à prévoir dans cette seconde unité d'habitation suite à un ancien dégât des eaux.

Le tout sur un terrain de 10.750 m² sur lequel se trouvent de nombreux arbres fruitiers et autres arbres et arbustes, une construction à l’entrée de la propriété anciennement à usage d’abri pour animaux, un petit abri jardin, et un portail d'entrée sur la propriété.

La maison n’est pas raccordée à l’eau de ville mais bénéficie d’une cuve de récupération des eaux pluviales d'envion 70m3 avec un système de filtration.

Fosse septique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 228 €

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