Gestion locative
Notre service Gestion locative au service de votre Patrimoine Immobilier :
- Estimation du loyer, calcul des charges locatives avant la mise en location,
- Recherche de locataire, étude de la solvabilité des dossiers,
- Rédaction des actes (bail, engagement de caution solidaire, etc…),
- Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire,
- Extranet copropriétaire et locataire permettant un accès continu à vos informations,
- Gestion comptable de votre bien :
- Appels et encaissements de vos loyers et des diverses charges (charges locatives, taxe d’ordures ménagères, etc…),
- Règlement de vos appels de fonds au syndic,
- Règlement des éventuelles factures,
- Compte rendu mensuel de gestion avec règlement,
- Régularisation annuelle des charges locatives,
- Ajustement annuel du loyer selon les indices,
- Aide à la déclaration des revenus fonciers,
- Contentieux : gestion des relances, du commandement de payer et suivi des procédures,
- Gestion administrative
- Renouvellement ou résiliation du bail,
- Vérification du renouvellement des obligations du locataire (assurance habitation, contrat entretien chaudière, etc…),
- Courriers de gestion courante relatifs à votre bien,
- Gestion des menues réparations, demande des devis pour travaux, suivi des travaux,
- Gestion des sinistres : déclaration, suivi des devis, représentation aux expertises, suivi des réparations.
- Un contrat d’assurance loyers impayés à un taux attractif et des garanties complètes qui vous assureront une sérénité dans le déroulement de la location.
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