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VALDEROURE – Maison récente 3 pièces + studio indépendant et garage
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 15 a 40 ca
Sur la très prisée commune de Valderoure, découvrez à la vente cette très agréable maison individuelle récente (2012) offrant environ 62 m² habitables, complétée par un studio indépendant d'environ 20 m², un garage de 30 m² environ et plusieurs espaces extérieurs, le tout dans un écrin de verdure et de tranquillité, offrant une très belle vue sur les montagnes et la nature environnante.
La maison principale se compose d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une chambre avec placard mural ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
Un escalier mène à l'étage, aménagé en mezzanine, comprenant un salon, un WC indépendant et une chambre avec sa propre salle d'eau.
Une terrasse en partie couverte, située devant la cuisine et le salon, permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un agréable prolongement des espaces de vie.
Un studio indépendant comprenant une pièce à vivre, une salle de douche avec WC et une cuisine astucieusement placée dans un placard.
Le studio dispose de sa propre terrasse, offrant une véritable indépendance par rapport à la maison principale.
Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien.
Au-dessus du studio, une grande terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, tandis que le terrain entourant la maison est aménagé en jardin avec de nombreux espaces de tranquillité.
Grâce à ses différents espaces et à la présence d'un studio indépendant, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou projet locatif.
Les atouts :
Elle permet de profiter d’un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités. La Maison Médicale de Valderoure se trouve également à une poignée de minutes en voiture.
Vous aimez vous promener dans la nature ? Départ d'une piste dès le portail franchit.
Grasse est accessible en environ 40 minutes, Cannes en environ 1 heure et l’aéroport Nice Côte d’Azur en environ 1 h 10, selon les conditions de circulation.
À découvrir rapidement !
Contactez votre agence NOVAL IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
09.88.34.02.20 / 06.63.29.77.98
[email protected]
Nos vallées, nos valeurs, votre immobilier !
La maison principale se compose d'un séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un débarras, d'une chambre avec placard mural ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
Un escalier mène à l'étage, aménagé en mezzanine, comprenant un salon, un WC indépendant et une chambre avec sa propre salle d'eau.
Une terrasse en partie couverte, située devant la cuisine et le salon, permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un agréable prolongement des espaces de vie.
Un studio indépendant comprenant une pièce à vivre, une salle de douche avec WC et une cuisine astucieusement placée dans un placard.
Le studio dispose de sa propre terrasse, offrant une véritable indépendance par rapport à la maison principale.
Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien.
Au-dessus du studio, une grande terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, tandis que le terrain entourant la maison est aménagé en jardin avec de nombreux espaces de tranquillité.
Grâce à ses différents espaces et à la présence d'un studio indépendant, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou projet locatif.
Les atouts :
- Maison individuelle d'environ 62 m² habitables
- Studio indépendant d'environ 20 m²
- Deux chambres dans la maison principale
- Deux salles d'eau dans la maison + salle d'eau du studio
- Plusieurs WC indépendants
- Séjour avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage d'environ 30 m²
- Terrasse couverte devant la maison
- Terrasse privative devant le studio
- Grande terrasse au-dessus du studio
- Terrain avec jardin
- Nombreuses possibilités d'utilisation
Elle permet de profiter d’un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités. La Maison Médicale de Valderoure se trouve également à une poignée de minutes en voiture.
Vous aimez vous promener dans la nature ? Départ d'une piste dès le portail franchit.
Grasse est accessible en environ 40 minutes, Cannes en environ 1 heure et l’aéroport Nice Côte d’Azur en environ 1 h 10, selon les conditions de circulation.
À découvrir rapidement !
Contactez votre agence NOVAL IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
09.88.34.02.20 / 06.63.29.77.98
[email protected]
Nos vallées, nos valeurs, votre immobilier !
Les points forts du bien
- calme absolu
- entourée de nature
- très belle vue
- maison récente
- studio attenant
- grand garage
- matériaux de qualité
- proche village
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationValderoure 06750
- Référence225
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 640 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Noval Immo
3 RUE ADRIEN GUEBHARD
06460 SAINT-VALLIER-DE-THIEY