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A vendre - maison + 2 pièces + restaurant
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
- Terrain : 11 a 37 ca
À vendre – Propriété avec habitation, logement locatif et espace restaurant – Idéal investisseur ou projet familial
Située dans un environnement pratique et recherché, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel d’exploitation grâce à ses différentes composantes : habitation principale, logement locatif et restaurant avec activité en croissance.
La maison principale (4 pièces)
Spacieuse et confortable, elle se compose de :
Un appartement indépendant de type 2 pièces, actuellement loué meublé 500€/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Le restaurant
Une véritable opportunité commerciale :
✔ Calme absolu
✔ Revenu locatif en cours
✔ Habitation principale confortable et bien équipée
✔ équipée de panneaux photovoltaïques
✔ Environnement idéal avec visibilité et accessibilité (grand parking, station de ski de l'Audibergue)
✔ Une activité de restauration clés en main, prête pour une exploitation
Une opportunité rare pour vivre sur place tout en développant une activité florissante ou investir dans un bien à fort rendement.
À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement pratique et recherché, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel d’exploitation grâce à ses différentes composantes : habitation principale, logement locatif et restaurant avec activité en croissance.
La maison principale (4 pièces)
Spacieuse et confortable, elle se compose de :
- Une cuisine aménagée
- Un grand séjour avec cheminée et espace spa
- Trois chambres, dont une avec salle de bains privative
- Une buanderie, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant
- Une vaste terrasse de 120 m², idéale pour profiter de l’extérieur
- Plusieurs remises pour stockage ou aménagements complémentaires
Un appartement indépendant de type 2 pièces, actuellement loué meublé 500€/mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Le restaurant
Une véritable opportunité commerciale :
- Une salle de restauration intérieure
- Une grande terrasse extérieure pouvant accueillir une belle capacité
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Un grand parking accessible directement devant le restaurant, pratique pour la clientèle
✔ Calme absolu
✔ Revenu locatif en cours
✔ Habitation principale confortable et bien équipée
✔ équipée de panneaux photovoltaïques
✔ Environnement idéal avec visibilité et accessibilité (grand parking, station de ski de l'Audibergue)
✔ Une activité de restauration clés en main, prête pour une exploitation
Une opportunité rare pour vivre sur place tout en développant une activité florissante ou investir dans un bien à fort rendement.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- AmeublementPartiellement meublé
- LocalisationAndon 06750
- Référence23666
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Noval Immo
3 RUE ADRIEN GUEBHARD
06460 SAINT-VALLIER-DE-THIEY